Vendez votre
propriété à un promoteur
Pourquoi vendre un terrain à un promoteur ?
La vente d’un terrain à un promoteur immobilier se fait généralement à un prix bien plus élevé que si vous le vendiez à un particulier. Le promoteur achète votre terrain pour y faire construire un bien immobilier qu’il revendra par la suite si le projet est économiquement viable.
Les promoteurs immobiliers achètent les biens en moyenne 20% plus cher que les particuliers.


Estimation
Lorsqu’un promoteur achète une propriété foncière, celui-ci ne s’intéresse pas au bien immobilier en l’état, mais au potentiel économique du terrain, plus le potentiel est important, plus sa valorisation l’est.
La valorisation émise par le promoteur est fonction d’une hypothèse de construction de surface de plancher, elle-même dépendante du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.).
Le prix ou la valeur de votre foncier est la résultante mathématique de la méthodologie dite du « compte à rebours ». Partant d’un chiffre d’affaires projeté, le promoteur soustrait ses coûts pour obtenir un budget pour l’acquisition du foncier.
Pour bien négocier vous devez connaitre la valeur de votre terrain.
ED VALORIM vous propose une évaluation personnalisée de votre bien pour que vous puissiez le vendre au prix juste et dans les meilleures conditions.
Pour plus d’informations sur la vente de votre terrain ou pour obtenir une étude personnalisée, n’hésitez pas à contacter.
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