Depuis 2011, ED VALORIM accompagne ses clients dans le management et la valorisation de leurs projets de construction et de rénovation/restructuration. Nous intervenons à leurs côtés selon plusieurs modalités : audit, conseil, montage, assistance à maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’ouvrage déléguée ou clés en mains, commercialisation, pilotage intégrale de projets…
Nos équipes s’attachent à la compréhension des attentes des clients pour apporter des réponses de proximité sur mesure. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience avec tout le sérieux et le professionnalisme qui nous caractérisent.
L’autopromotion, une nouvelle façon de construire
Le concept d’autopromotion est encore nouveau en France. Il s’agit de concevoir et de réaliser collectivement un projet immobilier sans la médiation d’un promoteur.
Source d’économies (de 15 à 20% par rapport à un logement du marché privé), l’autopromotion représente une formule répondant aux besoins d’espace, aux attentes sociales et aux possibilités de financement de chacun des participants. Elle permet l’accès à des logements de très grande qualité pour des personnes aux revenus modestes.
Assistance Maître ouvrage
L’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage inscrit son action dans une démarche de conseil, de proposition et d’appui au Maître d’Ouvrage pour l’aider à mener à bien son projet immobilier.
En collaborant avec un Assistant Maître d’Ouvrage, vous vous donnez les moyens de maîtriser chaque étape de votre projet, depuis l’établissement du cahier des charges jusqu’à la livraison, c’est en effet l’A.M.O. (Assistant Maître d’Ouvrage) qui coordonne l’ensemble des intervenants du projet et s’assure, pour vous, de la bonne gestion technique, financière et contractuelle des opérations.
En amont
Définition des besoins
Recherche foncière adéquate
Négociation
Cahier des charges général
Elaboration du budget prévisionnel
Elaboration du plan de financement
Pré opérationnel
Accompagnement de la promesse de vente à l’acquisition définitive
Elaboration du planning d’opération
Nomination des intervenants techniques (architecte, bureaux d’étude, géomètre…)
Négociations
Suivi des demandes et autorisations administratives
Montage des dossiers assurances & Garanties
Mise en place de la copropriété de l’immeuble
Garanties /
Assurances
Préparation des dossiers
Chiffrage et comparaison des garanties
Obtention des garanties DO/TRC/CNR
Obtention de la garanties financières
Commercialisation
Études de marché et positionnement
Préparation des actes & documents juridiques
Préparation des supports commerciaux
Gestion marketing des projets
Coordinations des supports de vente
Pré-commercialisation & Réservation
Suivi et gestion de réservataires (appels de fonds, rdv, TMA...)
Suivi commercial & comptable complète
Opérationnel
Relecture du Dossier de Consultation des Entreprises
Appels d’offres
Réception et analyse des offres
Négociation des marchés de travaux
Elaboration du budget final
Contrôle du Maître d’œuvre (présence aux réunions de chantier hebdomadaires)
Suivi des paiements (relation avec le back office des établissements financiers)
Tenue de la comptabilité mensuelle de l’opération en relation avec l’expert-comptable
Post opérationnel
Assistance aux opérations de réception
Suivi des DOE et DIUO
Clôture du dossier financier
Gestion de la période de garantie de parfait achèvement
Dossier assurance bâtiment
Suivi de la levée des réserves
Recueil des quitus
GPA
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